Как отмечают аналитики, за январь–октябрь 2026 года арендная плата выросла на 13,6% по сравнению с аналогичным периодом 2025 года.
Где аренда жилья самая дорогая
По данным Бюро национальной статистики, в октябре 2026 года самая высокая стоимость аренды благоустроенного жилья зафиксирована в Астане — 6 352 теңге за квадратный метр. На втором месте Алматы — 6 288 теңге.
Третье место занимает Караганда, где аренда одного квадратного метра обходится в среднем в 5 241 теңге.
Далее следуют Петропавловск (4 927 теңге), Шымкент (4 607 теңге), Атырау (4 598 теңге) и Жезказган (4 353 теңге).
В Конаеве стоимость аренды составляет 4 240 теңге за квадратный метр, в Семее — 4 106 теңге, в Усть-Каменогорске — 4 072 теңге, в Павлодаре — 4 036 теңге.
В остальных девяти городах показатель не превышает 4 тысяч теңге за квадратный метр:
Актау — 3 993 теңге;
Кокшетау — 3 894 теңге;
Талдыкорган — 3 734 теңге;
Костанай — 3 549 теңге;
Уральск — 3 499 теңге;
Кызылорда — 3 475 теңге;
Актобе — 3 459 теңге;
Туркестан — 2 914 теңге;
Тараз — 2 617 теңге.
Таким образом, самая доступная аренда жилья среди рассматриваемых городов — в Таразе. Стоимость квадратного метра здесь в 2,4 раза ниже, чем в Астане.
Для сравнения: аренда квартиры площадью 50 квадратных метров в столице обойдется примерно в 318 тысяч теңге в месяц, тогда как в Таразе — около 131 тысячи теңге.
При этом стоимость аренды превышает среднереспубликанский показатель только в двух городах — Астане и Алматы. Даже в Караганде, занимающей третье место, она примерно на 4% ниже среднего уровня по стране.
Где аренда жилья дорожает быстрее всего
Несмотря на то что самые высокие цены на аренду сохраняются в Астане и Алматы, наиболее быстрый рост зафиксирован в других городах.
По данным Ranking.kz, за январь–октябрь 2026 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года сильнее всего арендная плата выросла в Петропавловске — на 39%.
На втором месте Павлодар, где рост составил 38,6%. Это почти втрое выше среднереспубликанского показателя в 13,6%.
Далее следуют Кызылорда (+18,8%), Усть-Каменогорск (+18,6%), Актобе (+15,4%) и Актау (+14,8%).
В Астане аренда подорожала на 13,9%, в Алматы — на 13,5%, в Семее — также на 13,5%.
В остальных городах динамика следующая:
Тараз — +13,1%;
Шымкент — +12,5%;
Атырау — +11,9%;
Костанай — +11,1%;
Конаев — +10,4%;
Туркестан — +10,2%;
Талдыкорган — +10,1%;
Караганда — +9,1%;
Кокшетау — +7,9%;
Уральск — +6,9%;
Жезказган — +6,6%.
Таким образом, быстрее среднереспубликанского показателя аренда дорожала в семи из 20 рассматриваемых городов. В остальных 13 городах темпы роста оказались ниже 13,6%.
Наименьшее подорожание зафиксировано в Жезказгане, Уральске и Кокшетау.
Как изменились цены в регионах
Аналитики Ranking.kz обращают внимание на заметный рост стоимости аренды в северных городах Казахстана.
Так, Петропавловск, где арендная плата выросла на 39%, занимает четвертое место по стоимости жилья среди рассматриваемых городов. Средняя цена аренды здесь составляет 4 927 теңге за квадратный метр, что выше показателей Шымкента, Атырау и Актау.
В Павлодаре, несмотря на рост стоимости аренды на 38,6%, цена квадратного метра остается ниже среднереспубликанской и составляет 4 036 теңге.
При этом Кызылорда и Актобе, где аренда подорожала на 18,8% и 15,4% соответственно, продолжают входить в пятерку городов с наиболее доступным арендным жильем.
В крупнейших городах страны темпы роста оказались близки к среднереспубликанскому показателю. В Астане аренда подорожала на 13,9%, в Алматы — на 13,5%, в Шымкенте — на 12,5%.
Таким образом, по стоимости аренды лидируют Астана и Алматы, тогда как наиболее высокие темпы ее роста зафиксированы в Петропавловске и Павлодаре.
Ранее стали известны данные о стоимости квартир и аренды жилья. В октябре 2026 года квадратный метр в новостройках и на вторичном рынке продолжил дорожать, а арендная плата за месяц немного снизилась. Так, в среднем по Казахстану квадратный метр нового жилья в октябре стоил 629 463 теңге. На вторичном рынке цена составляла 639 009 теңге. Средняя стоимость аренды благоустроенного жилья достигла 5 451 теңге за квадратный метр.