— До сих пор в законе не было четких ограничений. Поэтому некоторые люди продолжали регистрировать много людей в одной квартире. Кто-то использовал это как бизнес. Например, гражданин живет в другом районе, но пытается зарегистрироваться в том районе, чтобы быть ближе к хорошей школе или больнице. Именно поэтому люди стремятся зарегистрироваться в таких квартирах ближе к центру, — сказал он.
По словам юриста, количество регистраций в квартире рассчитывается исходя из ее площади.
— По текущему ограничению на одного человека приходится 15 квадратных метров. Например, если площадь квартиры составляет 60 квадратных метров, делим ее на 15. Тогда можно зарегистрировать четырех человек. А регистрировать большее количество людей нельзя. Но это ограничение не применяется к близким родственникам, то есть к вашим детям, бабушкам и дедушкам, — пояснил специалист.
Что касается граждан, проживающих в арендованных квартирах, юрист отметил, что между жильцом и хозяином квартиры должен быть заключен договор аренды.
— По закону, если вы арендуете квартиру, вы заключаете договор аренды. Если договор длится дольше 12 месяцев, его нужно зарегистрировать в ЦОНе. Но чаще всего владельцы квартир не заключают договор из-за того, что не хотят платить налоги. Деньги берут наличными. Закон здесь тоже есть, но то, чтобы люди работали в соответствии с этим законом, зависит от них самих, — сказал Арыс Данагатов.
Специалист отметил, что существует и ответственность за незаконную регистрацию людей в квартире. По его словам, в таких случаях предусмотрена административная ответственность. Если незаконная регистрация приобретает масштабный характер, могут применяться и другие виды ответственности.
Пока точно неизвестно, будут ли автоматически сняты с регистрации граждане в тех квартирах, где ранее было зарегистрировано больше людей, чем предусмотрено нормой. По словам юриста, по этому вопросу соответствующие органы проводят проверку.
Влияние новых требований на рынок аренды квартир также беспокоит жителей. Однако юрист считает, что это изменение существенно не повлияет на рынок жилья.
— По моему мнению, это не повлияет на куплю-продажу квартир. Но сейчас увеличился поток мигрантов, приезжающих из-за рубежа. Им важна регистрация по месту жительства. Поэтому в такое время могут возникнуть проблемы, — сказал юрист.
Ранее Kazinform писал о владельцах квартир, которые заходят в жилье без разрешения арендатора.