В городе насчитывается 608 жилых домов, часть из них уже признана аварийной или находится в предаварийном состоянии. По данным городских служб, сегодня официально аварийными признаны шесть многоквартирных домов. Четыре из них получили этот статус полностью, ещё два — по состоянию отдельных конструкций.
Речь идёт о следующих адресах:
- ул. Абая, 90;
- ул. Балхашская, 24;
- ул. Караменде би, 25;
- ул. Сейфуллина, 15;
- ул. Караменде би, 10 (5 подъездов);
- ул. Казыбекова, 1 (1 подъезд).
Кроме того, ещё пять многоквартирных домов находятся в предаварийном состоянии. Это дома в микрорайоне Мухамеджанова (№ 13, 6 и 19), по улице Агыбай батыра, 9, а также по улице Желтоксан, 1.
При этом часть жилого фонда удалось стабилизировать: в 2025 году из реестра предаварийных исключили дома по улицам Сейфуллина, 33, и Бокейханова, 1 — после проведённого текущего ремонта.
На сегодняшний день новые заключения по техническому состоянию зданий ещё не получены, а список домов, прошедших повторное обследование, пока не сформирован. Тем не менее уже определён перечень объектов, которые планируется проверить в ближайшее время. В него вошли дома по адресам: ул. Братьев Мусиных, 12; станция Балхаш-1, 32; ул. Абая, 47.
Как пояснили в акимате Балхаша, в городе уже утверждена Программа реновации жилищного фонда на 2024–2029 годы.
— Программа реновации жилищного фонда города Балхаш утверждена постановлением акимата от 20 июня 2024 года № 29/04 и определяет основные направления обновления жилого фонда, — сообщили в ведомстве.
Однако на практике реализация программы сталкивается с серьёзным барьером. Главная проблема — отсутствие застройщиков и частных инвесторов, готовых заходить в проекты реновации.
— Основной проблемой на сегодняшний день является отсутствие застройщиков и частных инвесторов, — отметили в акимате.
Власти признают: без участия бизнеса темпы обновления жилья остаются ограниченными. В настоящее время ведётся работа по привлечению инвесторов и поиску потенциальных партнёров.
Вопрос переселения остаётся чувствительным для горожан. В акимате уточнили, что собственники аварийного жилья, для которых оно является единственным, могут рассчитывать на поддержку государства.
— После постановки на учёт в качестве нуждающихся такие граждане обеспечиваются арендным жильём из государственного жилищного фонда с правом последующего выкупа, — пояснили в акимате Балхаша.
В ближайшие 3–5 лет власти намерены сосредоточиться на привлечении инвесторов — именно это называют ключевым условием для запуска масштабной реновации.
— До привлечения инвесторов будут проводиться работы по сохранению жилищного фонда, включая ремонт кровель и фасадов, а также придание зданиям единого архитектурного облика, — добавили в ведомстве.
Таким образом, Балхаш уже обозначил курс на обновление, но его скорость сегодня во многом определяется не только техническим состоянием домов, но и инвестиционной привлекательностью города.
Напомним, с подобной проблемой столкнулись и власти города Темиртау. В городе металлургов так же программа реновации жилья застопорилась из-за отсутствия инвесторов.