— Если говорить про прошлый год, да, то баланс спроса и предложения был практически абсолютный, то есть квартиры раскупались. На полках строительных организаций оставалась очень небольшая доля жилья, которая была там, выставлялась в последующей продаже, — сказал он.
По словам Микрюкова, в этом году ситуация изменилась.
— Этот год показывает ситуацию достаточно печальную. Квартиры очень слабо распродаются, — отметил он.
Чтобы стимулировать спрос, застройщики стали предлагать рассрочки, скидки и другие специальные условия. Однако существенно снижать цены компании не могут из-за высокой себестоимости строительства.
По словам Микрюкова, сейчас рынок в значительной степени ориентирован на льготные ипотечные продукты.
При этом чрезмерное расширение государственной поддержки также может создавать риски для рынка. Эксперт считает, что увеличение объема вливаний должно быть сбалансированным: слишком активное стимулирование спроса способно привести к дальнейшему росту стоимости жилья и строительных материалов.
— Нам нужен баланс, нужно сдержанное развитие в пределах инфляции, — подчеркнул Виктор Микрюков.
Ранее Kazinform писал, в какое время года выгоднее покупать квартиру в Казахстане.