Документ направлен на формирование единого порядка присвоения адресов объектам недвижимости и вводится в действие с 1 июля 2026 года. Ранее действовавшие нормативные акты утрачивают силу.
Согласно правилам, адрес объекта недвижимости будет формироваться на казахском и русском языках и включать административно-территориальную привязку (область, район, город, сельский округ), элементы населённого пункта, а также номера первичного и вторичного объектов. Перед номером первичного объекта указывается его тип — дом, здание, строение, сооружение или гараж.
В зависимости от типа недвижимости адрес может дополняться такими элементами, как корпус, блок, ряд, проезд или линия. Адресная система предусматривает строго определённую последовательность — от общего к частному.
Правила вводят разделение на предварительные и постоянные адреса.
Предварительные адреса будут присваиваться земельным участкам под строительство, объектам незавершенного строительства, а также объектам, планируемым к вводу в эксплуатацию. Информация о них подлежит регистрации в информационной системе «Адресный регистр».
Постоянные адреса будут присваиваться введённым в эксплуатацию зданиям и сооружениям, объектам с оформленными правоустанавливающими документами, а также ряду иных категорий недвижимости, включая гаражи, встроенные помещения и садоводческие объекты.
При этом адреса не будут присваиваться самовольно возведённым объектам, временным сооружениям, инженерной инфраструктуре, рекламным конструкциям и ряду других объектов.
Отдельно регламентируется порядок нумерации зданий и помещений, включая правила присвоения порядковых номеров, использование корпусов и дробных номеров, а также особенности адресации объектов в сложных градостроительных условиях.
Ведомство отмечает, что регистрация адреса в системе «Адресный регистр» будет подтверждаться соответствующей справкой и обеспечивать юридическое закрепление адресных данных. Ведение реестра, учет и упразднение адресов закреплены за органами архитектуры и градостроительства.
Рынок недвижимости Казахстана в 2026 году демонстрирует не просто замедление, а структурные изменения. После рекордных показателей прошлого года активность снижается, а сами правила игры — меняются. Подробнее в материале корреспондента агентства Kazinform.