Контроль за ОСИ и КСК усилят в Алматы
В этом году в Алматы планируется провести около 300 проверок органов управления многоквартирными жилыми домами, а также продолжить капитальный ремонт жилья и замену лифтов, передает агентство Kazinform.
Как сообщил на брифинге региональной службы коммуникаций заместитель руководителя управления коммунальной инфраструктуры и жилищной инспекции Жандос Кайырханов, в городе насчитывается порядка 9,6 тысячи многоквартирных жилых домов. Их обслуживают более 2,5 тысячи субъектов — ОСИ, КСК и управляющие компании.
В прошлом году было проведено 265 проверок, по итогам которых составлено 66 административных протоколов. К ответственности привлечены 37 субъектов на общую сумму свыше 10 млн тенге. В текущем году уже начата 151 проверка.
— Одной из ключевых причин роста обращений жителей остается высокий износ жилищного фонда. Среди основных факторов — отсутствие своевременного капитального ремонта, физическое старение конструкций и инженерных систем, а также накопленные эксплуатационные проблемы, — отметил Жандос Кайырханов.
Вместе с тем в городе продолжается системная модернизация сферы ЖКХ. В период с 2011 по 2025 годы выполнен капитальный ремонт 1 316 многоквартирных жилых домов (подъездов, инженерных сетей, кровли и т. д.), а также произведена замена 2 372 лифтов. В 2026 году запланирован ремонт еще 100 МЖД и замена 45 лифтов.
Отдельное внимание уделено законодательным изменениям в сфере управления жилыми домами. В частности, исключена форма «простого товарищества», и теперь предусмотрены две основные модели — ОСИ и непосредственное совместное управление. Также увеличен срок полномочий председателя ОСИ до трех лет и расширены возможности для привлечения управляющих компаний.
Кроме того, введены новые форматы проведения собраний жильцов — очный и заочный (в том числе онлайн), а функции жилищной инспекции дополнены контролем готовности домов к отопительному сезону и состоянием противопожарных систем.
Отдельно отмечается, что действующие КСК должны пройти перерегистрацию до июля текущего года. Для этого необходимо подать заявление, протокол собрания и документ об уплате регистрационного сбора через ЦОН. В случае несоблюдения требований в установленный срок предусмотрена процедура принудительной ликвидации кооперативов.
Также законом предусмотрен механизм временных управляющих компаний — как для новых домов, так и для объектов, где жители еще не определились с формой управления.
Ранее депутаты Мажилиса обсудили спорные нормы законопроекта о местном государственном управлении и самоуправлении, включая порядок созыва сходов местного сообщества и участие органов управления жилищным фондом в этой системе.