На брифинге региональной службы коммуникаций советник президента Саморегулируемой ассоциации риелторов Казахстана Нина Лукьяненко заявила, что мегаполис остается центром притяжения жителей со всех регионов страны, поэтому такие дома также пользуются спросом.
При этом она подчеркнула, что дачные массивы, как правило, имеют целевое назначение — садоводство. А в отношении таких объектов в последнее время произошли изменения в законодательстве.
— Раньше эти объекты пользовались спросом, как минимум, потому что многие люди могли их приобрести, так как район отдаленный, и можно было купить объект подешевле, чтобы построить там жилой дом, поселиться и жить. Но с некоторых пор есть определенные требования: на земельном участке с целевым назначением «садоводство» можно построить только определенный вид недвижимости — небольшой садовый домик, — сказала она.
Она обратила внимание жителей, особенно тех, кто приобретает участок с целью постоянного проживания и дальнейшего строительства, на то, что они могут не получить архитектурно-планировочное задание (АПЗ) на желаемый объект. Поэтому этот аспект необходимо учитывать заранее.
По словам эксперта, Алматы остается центром притяжения людей, поэтому спрос на такие дома сохраняется. Многие рассматривают дачные домики как первую недвижимость: переезжают из регионов и приобретают более доступное жилье.
При этом она добавила, что перед покупкой такого дома необходимо учитывать планы детальной планировки (ПДП) и уточнять, в какую градостроительную зону попадает земельный участок, не окажется ли он в зоне расширения дороги или изъятия для государственных нужд.
Отметим, что в Алматинской области продолжается поэтапное включение дачных массивов в состав городов и сельских населенных пунктов.
Как изменились цены на жилье в апреле в Казахстане, читайте по ссылке.