По предварительным расчетам, в границы планируемых объектов попадают около 139 земельных участков. При этом речь пока идет о перспективных проектах, часть которых рассчитана на период до 2050 года.
Окончательные показатели будут уточняться по мере разработки проектной документации. Все процедуры, связанные с возможным изъятием земель, должны проводиться в соответствии с Земельным кодексом и Законом РК «О государственном имуществе».
Три новые эстакады
Корректировкой Генерального плана предусмотрено строительство трех эстакад. Первой планируется эстакада по улице Дощанова с выходом на улицу Достык. Разработку документации предполагается начать в 2027 году. В границы будущего объекта попадают около 16 земельных участков общей площадью 1,9 га.
Еще две эстакады предусмотрены на последующих этапах реализации Генерального плана. Строительство эстакады с улицы К. Доненбаевой на улицу Шақшақ Жәнібек батыра запланировано на 2040–2050 годы. Проект затрагивает около 22 участков площадью порядка 1 га.
Эстакада по улице Тәуелсіздік с выходом на улицу К. Доненбаевой предусмотрена на 2030–2040 годы. В границы строительства попадают ориентировочно 44 земельных участка общей площадью около 3 га. Большую часть составляют участки с индивидуальными жилыми домами.
Кроме того, до строительства эстакады предлагается организовать выезд с кольцевой развязки микрорайона «Береке» на улицу К. Доненбаевой.
Для реализации проекта может потребоваться изъятие еще трех земельных участков. Один из них площадью 0,68 га попадает в границы дороги практически полностью, два других затрагиваются частично.
Под новую подстанцию предусмотрели территорию
Еще одно направление связано с развитием энергетической инфраструктуры. В центрально-восточной части Костаная проектируется подстанция 110/10 кВ «Восточная», которая должна обеспечить резерв электрической мощности для нового жилищного строительства и социальных объектов.
В настоящее время проект детальной планировки проходит государственную экспертизу. Положительное заключение планируется получить до конца года, после чего начнется работа с собственниками земельных участков. Предварительно в границы будущей подстанции попадают около 35 участков.
Кроме того, разрабатывается проект детальной планировки территории в границах проспекта Нұрсұлтан Назарбаев и улиц Фабричная и Рабочая. Здесь предусмотрено размещение подстанции закрытого типа «Орталық», которая обеспечит электроэнергией центральную часть города.
Где могут появиться новые парки
Отдельные изменения Генерального плана касаются формирования новых рекреационных территорий.
Так, вдоль улицы К. Доненбаевой расположены микрорайоны «Береке», «Алтын Арман», «Северо-Западный» и «Юбилейный». Общая площадь этой территории составляет порядка 375 га, однако полноценных парковых зон здесь нет.
Разработчики Генерального плана предлагают перевести часть общественно-деловой территории, занятой производственными и складскими объектами до «Тобол Арены», в рекреационную зону.
В границы будущего парка попадают восемь земельных участков. С собственником наиболее крупного из них уже проведена встреча. В настоящее время предложение разработчиков Генерального плана изучается.
Еще одну рекреационную зону площадью около 1 га предлагают создать вдоль улицы Высокой, на участке от улицы К. Доненбаевой до проспекта Н. Назарбаева.
В границы будущего парка попадают 11 земельных участков под индивидуальное жилищное строительство общей площадью около 0,55 га. На них расположены семь жилых домов. Дома не подключены к централизованным инженерным сетям. У жителей есть холодное водоснабжение и септики, однако отсутствуют газ, централизованное горячее водоснабжение и канализация. Отопление печное. Вместе с тем вопрос изъятия этих земель в настоящее время не является первоочередным. Территория рассматривается как перспективная рекреационная зона.
Ранее сообщалось, что будет с дачами в Костанае.