Земля под дом: как в Костанайской области выдают участки под ИЖС
В Костанайской области за последние два года подготовлено более 2300 земельных участков для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Однако выдана пока лишь часть – чуть больше 500. Почему так получается – читайте в материале корреспондента агентства Kazinform.
В ответ на официальный запрос редакции, в акимате Костанайской области сообщили, в регионе остаётся более 2 тысяч готовых, но пока не распределённых участков. Проблема в том, что некоторая их часть не обеспечена газом, водой и электричеством, а без этого, согласно законодательству, выдача земли невозможна.
Где и сколько
Наибольшее количество очередников – в городе Костанае. По состоянию на середину 2025 года, здесь ожидают своей земли более 42 тысяч человек. Очередь формируется с 2004 года. За последние пять лет выдано лишь 37 участков, в основном – ветеранам. В этом году планируется распределить более 1600 участков в жилом массиве Кунай, все они будут обеспечены коммуникациями. К слову, до конца лета, местный акимат объявил об инвентаризации всех очередников на получение участков. Актуализировать свои данные должны те, кто стоит в очереди с 1 по 3000 номер.
В Рудном в очереди стоят 2549 человек. Участки здесь предоставляют строго по очередности. Однако часть граждан отказывается от предложенных территорий в поселковых зонах, предпочитая ждать землю именно в черте города. Это замедляет продвижение списка. В Житикаринском районе – 457 очередников, в Денисовском – 126, в Карабалыкском районах — 205.
В Аркалыке, несмотря на то что в очереди состоят 875 человек (очередь идет с 2013 года), в 2024 году участки не предоставлялись из-за отсутствия нужных инженерных коммуникаций. Планируется в этом году распределение земельных участков расположенных в 7-ом микрорайоне для очередников согласно специального учета с 1 по 160.
Без очередей, но не без проблем
Есть районы, где очереди на ИЖС формально нет — например, в Сарыкольском, Камыстинском, Жангельдинском, Амангельдинском и Узункольском районах. Земля здесь выдается по мере поступления заявлений, и свободных участков достаточно. Однако часть из них не интересует граждан именно из-за удалённости или нехватки инфраструктуры.
Например, в Узункольском и Жангельдинском районах отсутствует газоснабжение. В некоторых местах есть лишь вода и свет, но без газа спрос остаётся низким.
В Лисаковске, к примеру, участки не выдаются с 2022 года – нет инфраструктуры. Сейчас власти занимаются прокладкой коммуникаций в новом 19-м микрорайоне. После завершения работ здесь планируется выдать 77 участков.
Аналогичная ситуация – в Аулиекольском и Мендыкаринском районах. Здесь есть свободные участки, но освоение новых массивов пока не планируется, а подключение к коммуникациям ложится на плечи самих заявителей.
Что планируется
В целом по области до конца 2025 года планируется выдать до тысячи участков. Например, в Алтынсаринском районе – 10–12 участков, в Житикаринском – 13. В Федоровском районе – как минимум 5. Все они будут с возможностью подключения к коммуникациям.
При этом власти ведут электронный учёт заявителей – очередь можно отслеживать через портал eGov или по публичной кадастровой карте. Однако автоматического распределения нет: земля предоставляется по мере поступления заявлений, а в некоторых районах заявления и вовсе подаются редко.
Всего в очереди по Казахстану на бесплатные 10 соток стоит более 4,2 млн человек.