Как сообщили в АО «Отбасы банк», первый транш в размере 9 млрд теңге практически освоен. Благодаря этим средствам 420 казахстанских женщин уже приобрели жилье, еще 230 участниц подбирают подходящие квартиры и готовятся к оформлению займов.
В связи с высоким интересом к программе «Отбасы банк» расширил возможности подачи заявок. Теперь это можно сделать онлайн, через консультантов банка или в его отделениях.
Как подать заявку
Подать заявку онлайн можно через сервис «Видеообслуживание» на сайте Отбасы банка или личный кабинет на маркетплейсе Баспана Маркет. Оператор проконсультирует участницу, ответит на вопросы и примет документы в электронном формате.
Также можно обратиться к консультантам банка. Специалиста и место приема можно заранее выбрать на сайте Отбасы банка. При выборе необходимо убедиться, что консультант оказывает услуги по предварительной оценке платежеспособности и приему документов на кредитование. В день старта приема заявок консультация и подача документов будут доступны по видеосвязи или в консультационном центре. При необходимости заявку можно подать непосредственно в отделении банка.
Условия программы
Основные условия программы «Ұмай» остаются прежними.
— Ставка по кредиту составляет 14,8 процента годовых, годовая эффективная ставка вознаграждения (ГЭСВ) — от 16,3 до 16,8 процента. Максимальная сумма займа — 50 миллионов теңге, — говорится в сообщении.
Среднемесячный чистый доход семьи не должен превышать 1 250 000 теңге.
Для подтверждения платежеспособности необходимо предоставить официальный доход за последние 6 месяцев.
Первоначальный взнос заемщица самостоятельно перечисляет продавцу из собственных средств. При покупке жилья в Астане и Алматы он составляет от 20%, в других городах — от 15%. Оставшуюся сумму банк предоставляет в кредит, исходя из меньшей величины — цены покупки или оценочной стоимости недвижимости.
— Например, если квартира в Алматы продается за 32 миллиона теңге, а ее оценочная стоимость составляет 30 миллионов теңге, расчет будет производиться исходя из 30 миллионов теңге. В этом случае банк предоставит заем в размере 24 миллионов теңге, а оставшиеся 6 миллионов теңге заемщица должна самостоятельно перечислить продавцу в качестве первоначального взноса, — пояснили в банке.
Какое жилье можно приобрести
Программа позволяет приобрести готовое первичное жилье, недвижимость на этапе строительства при наличии гарантии КЖК или страхового инструмента, а также вторичное жилье не ранее 2016 года постройки.
Первичную недвижимость можно выбрать и приобрести только через маркетплейс Баспана Маркет. Приобретенное жилье оформляется на женщину. Если заемщица состоит в браке, недвижимость оформляется как совместное имущество супругов. При подаче кредитной заявки замужней женщине необходимо личное присутствие супруга.
Что проверить перед подачей заявки
В банке рекомендуют заранее убедиться в наличии официального дохода за последние шесть месяцев и положительной кредитной истории. При рассмотрении заявки кредитная история анализируется за последние 12 месяцев.
Также важно проверить своевременность перечисления обязательных пенсионных взносов в ЕНПФ. Несвоевременные отчисления могут повлиять на расчет платежеспособности и стать причиной отказа в займе.
Перед подачей заявки необходимо убедиться в отсутствии налоговой задолженности и пени, просрочек по кредитам и штрафов. Рекомендуется заранее получить отчет из кредитного бюро и проверить, нет ли действующей просроченной задолженности.
Кроме того, действующие кредитные лимиты и кредитные карты могут снизить учитываемый доход и повлиять на решение банка либо на размер предоставляемого займа.
Напомним, казахстанцы смогут взять жилье в ипотеку через Отбасы банк, даже если только открыли депозит. С 15 октября банк запускает новый механизм, который упросит получение займа.