Об этом заявила советник президента ассоциации риелторов Казахстана Нина Лукьяненко.
В конце мая в Алматы традиционно снижается спрос на аренду жилья со стороны студентов, которые летом освобождают квартиры. Однако, по мнению эксперта, этот фактор не оказывает существенного влияния на общий уровень цен на рынке аренды.
— Рынок аренды — это всегда сезонный рынок. Если говорить об эконом-сегменте, сезонность выражается как раз с приездом студентов и поиском недорогих вариантов квартир. В целом арендный рынок в Алматы носит инвестиционный характер: люди приобретают недвижимость с целью последующей сдачи и извлечения какого-то дохода, — сказала она на брифинге РСК Алматы.
По словам эксперта, студенческий фактор действительно влияет на сегмент недорогой аренды, однако не определяет общую динамику цен. Основное давление на рынок создают миграционные потоки, а также туристы и бизнес-активность.
— Студенты не являются ключевым фактором ценообразования, поэтому мы не можем ожидать снижения арендных ставок в этом случае. Алматы и Астана — это регионы, в которые прибывает разного рода население. В крупные города люди приезжают не только на учебу, но и в поисках работы, лучшего места для жизни, лучшей экономической ситуации. К этому можно добавить туристов, которые приезжают посмотреть страну, — сказала Нина Лукьяненко.
Эксперт подчеркнула, что во многих странах вопрос обеспечения студентов общежитиями решается за счет строительства студенческих городков и привлечения частных инвесторов.
В Казахстане также существуют определенные программы для предпринимателей с государственной поддержкой. Поскольку строительство подобных объектов — длительный процесс, заметные изменения будут видны только в ближайшие несколько лет.
Ранее сообщалось, что иностранные студенты принесли Казахстану 22 млрд тенге.