Соответствующие поправки внесены приказом министра промышленности и строительства от 14 августа 2026 года. Документ вводится в действие с 31 августа, отдельные нормы начнут действовать с 14 сентября.
Согласно изменениям, не менее 20% жилья из коммунального жилищного фонда либо жилья, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, будет предоставляться детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей.
Еще не менее 50% жилья предусмотрено для отдельных социально уязвимых категорий граждан. В их числе ветераны, лица с инвалидностью первой и второй групп, семьи, воспитывающие детей с инвалидностью, вдовы и вдовцы, многодетные семьи, а также граждане и кандасы, имеющие в составе семьи лиц с инвалидностью или детей с инвалидностью.
Оставшаяся часть жилья будет предоставляться гражданам Казахстана и кандасам, состоящим на учете нуждающихся в жилье в соответствующих электронных базах.
Также установлены требования к уровню дохода претендентов. Для семей из трех и более человек совокупный доход на каждого члена семьи за последние шесть месяцев не должен превышать двукратный размер прожиточного минимума. Для семей из двух человек этот показатель составляет не более 3,5-кратного прожиточного минимума, а для граждан без членов семьи — не более 5,5-кратного прожиточного минимума.
Изменения с 14 сентября
С 14 сентября будут применяться новые нормы по распределению жилых помещений. Супругам будет предоставляться одна комната. Членам семьи одного пола жилье будет предоставляться из расчета не более двух человек на комнату, а членам семьи разного пола — отдельные комнаты, за исключением супругов.
Для граждан с тяжелыми формами отдельных хронических заболеваний, включенных в утвержденный перечень, а также семей, воспитывающих детей с инвалидностью, предусмотрена дополнительная отдельная комната. Эта площадь не будет считаться излишней.
Отдельно прописан порядок предоставления жилья в сельских населенных пунктах. Оно будет реализовываться на основании заявления граждан и кандасов, состоящих на учете нуждающихся в жилье в соответствующих электронных базах, через интернет-ресурс Отбасы банка.
Изменения коснулись и льготной ипотеки
Не менее 20% жилья, предоставляемого по льготным ипотечным жилищным займам через систему жилищных строительных сбережений, будет выделяться детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей.
Еще не менее 50% такого жилья предусмотрено для социально уязвимых категорий, включая ветеранов, лиц с инвалидностью, семьи с детьми с инвалидностью, вдов и вдовцов, а также многодетные семьи.
Распределение жилья и принятие решений о его предоставлении будет осуществляться автоматически информационной системой Отбасы банка.
При этом льготные ипотечные займы по ставке 2% годовых смогут получить состоящие на учете нуждающихся в жилье граждане и кандасы, чей совокупный семейный доход от трудовой и предпринимательской деятельности за последние шесть месяцев составляет не более пяти прожиточных минимумов на каждого члена семьи. Перечень включает ветеранов, детей-сирот, лиц с инвалидностью, семьи с детьми с инвалидностью, вдов и вдовцов, а также многодетные семьи.
Займы по ставке 5% годовых будут доступны состоящим на учете нуждающихся в жилье гражданам и кандасам с совокупным доходом семьи от трудовой и предпринимательской деятельности за последние шесть месяцев. Участниками займов по ставке 7% годовых смогут стать категории граждан, определенные законодательством, состоящие на учете нуждающихся в жилье.
При расчете доходов будут учитываться доходы граждан и членов их семей от трудовой и предпринимательской деятельности, полученные в Казахстане.
Приказ вступает в силу 31 августа 2026 года, за исключением отдельных положений, которые начнут действовать с 14 сентября.
Ранее стало известно, как казахстанцы оценивают свое жилье.