Как сообщили в суде, спорный участок в садоводческом обществе остался без фактического владельца после смерти первоначального собственника в 2003 году и одного из наследников в 2016 году. До 2025 года земля числилась за оставшимся наследником, после чего была признана бесхозяйной и перешла в коммунальную собственность города.
Пенсионер, заметив заброшенный участок, по согласованию с садоводческим обществом решил привести его в порядок. Мужчина расчистил территорию, регулярно оплачивал воду, выращивал урожай и более десяти лет ухаживал за землей.
Позже он решил оформить участок в частную собственность, однако получил отказ. Уполномоченный орган сослался на то, что земля находится в санитарно-защитной зоне местного завода.
Не согласившись с решением, пенсионер обратился в суд.
В ходе разбирательства суд установил, что санитарные правила запрещают создавать новые садоводческие общества в санитарно-защитных зонах. Однако спорный дачный массив существует более 25 лет и не относится к вновь создаваемым садоводствам.
Кроме того, выяснилось, что ранее уполномоченный орган уже предоставлял другим землепользователям участки на территории этого же садоводческого общества в частную собственность.
По итогам рассмотрения дела суд полностью удовлетворил иск пенсионера и обязал уполномоченный орган выдать благоприятный административный акт о предоставлении ему земельного участка в частную собственность.
Решение суда вступило в законную силу.
Ранее сообщалось, что житель Павлодара через суд добился признания незаконным отказа в изменении целевого назначения дачного участка. Мужчина планировал построить на земле частный дом, однако получил отказ от уполномоченного органа. Суд обязал акимат принять благоприятный административный акт об изменении целевого назначения участка.