Парламент РК принял поправки в законодательство, направленные на социальную защиту получателей ипотечных кредитов
Как сообщил депутат Сансызбай Есилов, выступивший с докладом, 9 из внесенных сенаторами поправок носят уточняющий и редакционный характер, 9 поправок касаются юридической техники. Со всеми поправками разработчик законопроекта - Агентство РК по регулированию и надзору за финансовыми рынками и финансовыми организациями - согласен.
После обсуждения мажилисмены согласились с предложениями сенаторов. Таким образом, Закон принят.
Законопроект разработан в целях совершенствования механизма социальной защиты граждан, приобретших жилье с помощью ипотечных кредитов, а также повышения качества финансовых услуг и их соответствия международным стандартам и, в целом, создания системы защиты прав потребителей финансовых услуг и инвесторов. Устанавливается запрет на внесудебную реализацию залогового имущества при наличии соответствующего письменного отказа залогодателя - физического лица по ипотечному жилищному займу от такой реализации.
Запрет устанавливается также на внесудебную реализацию микрокредитными организациями и кредитными товариществами залогового имущества, являющегося жилищем или земельным участком с расположенным на нем жилищем. Вводится обязанность залогодержателя проводить независимую оценку залогового имущества при необходимости его реализации.
Кроме того, устанавливается запрет на одностороннее изменение условий по договорам банковского займа, за исключением случаев, прямо определенных законодательством. Предусмотрено установление предельного размера годовой эффективной ставки вознаграждения, которая включает в себя вознаграждение, все виды комиссий и иные платежи, которые взимаются кредитором в связи с выдачей и обслуживанием займа.
Также законопроектом предлагается введение в Казахстане института банковского омбудсмана - независимого лица, разрешающего споры между банками и их заемщиками по ипотечным займам.