Какие квартиры пользуются популярностью среди актюбинцев
«Строительство жилья в Актобе ведется высокими темпами. На сегодня актюбинцы имеют возможность приобретения жилья различного класса, построенных по госпрограмме и от частного застройщика.
Большой популярностью пользуются квартиры по программе «Нурлы жер» в микрорайоне «Нур Актобе», которые стоят 100-120 тысяч тенге за квадратный метр. Квартиры пользуются популярностью в основном из-за низкой стоимости. К примеру, в другом районе Актобе, в районе Болашак квартиры от частных застройщиков составляют от 135 тысяч тенге за квадратный метр, в микрорайоне Батыс-2 - от 150 тысячи до 160 тысяч тенге», - говорит заместитель директора филиала банка Жанар Изимбетова.
По словам Ж.Изимбетовой, если на начало 2018 года в микрорайоне «Нур Актобе» было 2315 свободных квартир, то на сегодня осталось около 800 нереализованных квартир.
Другим популярным районом Актобе считается микрорайон «Батыс-2», который активно застраивается частными компаниями. Компании реализуют квартиры как за наличный расчет, коммерческие кредиты, через жилищные кооперативы, так и используя механизмы Жилстройсбербанка.
По словам Ж.Изимбетовой в этом году заключены соглашения о реализации жилья с 6 частными застройщиками Актобе. Среди них компания «Гранд комплекс» с квартирами от 135 тысячи тенге за квадратный метр в микрорайоне «Болашак», 5-этажный дом от ИП «Орынбасаров» по цене 130 тысяч тенге по улице Кунаева. Четыре компании строят дома в микрорайоне Батыс-2. Это «Сконур», ПК «Нектар», ТОО «Завод Светотехника-W», ТОО «Актобе Саулет», стоимость квартир в которых составляет от 150 до 160 тысяч тенге за квадрат.
Данные квартиры реализуются по программе «Свой дом», по которой приобрести квартиру можно накопив 20 процентов от стоимости жилья, взять кредит на 19 лет под 7 процентов.
«Эта ставка по кредиту будет снижаться. Первые 8 лет клиент оплачивает займ под 7 процентов годовых, затем на оставшиеся 11 лет процент снижается до 3,8 процента», - говорит Ж.Изимбетова.
Программа «7-20-25» в ЖССБК еще не запущена.
Самым выгодным и оптимальным вариантом по словам банкиров является классическая схема накопления 50 процентов стоимости жилья в течение 3 лет. Тогда такой кредит будет выдан под 5 процентов, да и сроки оплаты будут меньше и кредит выдается без учета доходов заемщика.
Подобный кредит по программе «Жилищный займ» оформила пенсионерка из Темирского района Макпал Шаиржанова.
Женщина начала копить в 2013 году. Накопив половину суммы в размере 3,5 млн тенге она приобрела 2- комнатную квартиру в черновой отделке в новом доме по улице Кунаева.
«Квартиру я начала оформлять в 2017 году. В банке мне сказали, вы уже накопили половину суммы, ищите квартиру. Я нашла квартиру за 7,2 млн тенге. Оставшуюся сумму заплатила наличными. Мне оформили кредит под 5 процентов, я выбрала срок в 4 года, в месяц я плачу 75 тысяч тенге. Оказывается такой кредит могут брать пенсионеры до 65 лет. Сейчас собираю деньги на квартиру внуку», - рассказывает М.Шаиржанова.