Глава Агентства РК по делам строительства и ЖКХ пояснил, сдача каких объектов долевого строительства Астаны перенесена на следующий год
Глава ведомства отметил, что агентство по поручению Канцелярии Премьер-Министра совместно с акиматами разработало новый сетевой график завершения объектов строительства.
«По ранее утвержденному акиматом графику планировалось завершить все оставшиеся 42 объекта (по состоянию на 1 сентября) до конца текущего года. Согласно новому сетевому графику, сроки завершения 7 объектов перенесены на 2011 год. Таким образом, в 2010 году будут завершены 35 объектов с участием 6 446 дольщиков и в 2011 году - 7 объектов с участием 2 440 дольщиков», - подчеркнул С.Нокин.
По его словам, по механизму выкупа квартир акиматом на сегодняшний день осталось завершить 20 объектов с участием 3 122 дольщиков. Из них до конца года запланировано завершить 17 объектов (2 291- дольщик), а остальные 3 объекта (831 дольщик) - в 2011 году.
Причиной переноса 3-х жилых комплексов - «Туркестан», «Жанұя», «Жеті жол», послужили уголовные дела, заведенные в отношении руководителей компаний. Были изъяты бухгалтерские и технические документы, добавил С.Нокин.
На сегодня, как проинформировал глава агентства, в связи с прекращением уголовного дела начато строительство жилого комплекса «Туркестан». По жилым комплексам «Жанұя» и «Жеті жол», после завершения уголовного дела, эти объекты будут определены в разряд проблемных.
На завершение строительства, по механизму выкупа квартир акиматом средства выделены полностью. С.Нокин отметил, что из 52,8 млрд. тенге, освоено 46,55 млрд. тенге или 88%.
По механизму выкупа через уполномоченную организацию - ТОО «Жана Курылыс» осталось завершить 2 объекта (2 520 дольщиков) - ввод ЖК «Тұрсын Астана» намечен до конца текущего года, ЖК «Гранд Астана» (блоки F и Е) - перенесен на июнь 2011 года и связан с отказом финансирования проекта БТА Банком в виду нерентабельности и передачей объекта акимату г.Астаны, как проблемного.
«По данному механизму Правительством выделено 35,4 млрд. тенге, из них освоено 31,6 млрд. тенге», - уточнил С.Нокин.
Еще по одному механизму - через АО «Самрук-Казына» - на начало следующего года к завершению было предусмотрено 19 объектов (3 524 дольщиков), из них 4 объекта (636 дольщиков) завершены и 2 объекта (жилые комплексы «Жар-Жар» и «Сана» - 3 очередь, 440 дольщиков) перешли в группу объектов достраиваемых самостоятельно.
«Таким образом, через АО «Самрук-Казына» осталось завершить 13 объектов (2 448 дольщиков), в том числе в 2010 году - 10 объектов (1905 дольщиков) и в 2011 году - 3 объекта (543 дольщика)», - подчеркнул С.Нокин.
Председатель Агентства объяснил перенос сроков последних трех объектов («Монблан», «Гранитный», «Байконыс») тем, что, к примеру, по жилому комплексу «Байконыс», с октября 2009 по август 2010 года финансирование банком было приостановлено и возобновлено только в сентябре этого года. По жилым комплексам «Гранитный» и «Монблан» - вопросы финансирования до сих пор не решены и строительство объектов не ведется.
«Так, соглашение о финансировании ЖК «Монблан» между АО «ФНБ «Самрук-Казына» и ТОО «Аруана ЛТД» (застройщик) через АО «БанкТуранАлем» было подписано 25 ноября 2009 года. Однако по причине задолженности застройщика перед банком, образовавшейся при кредитовании строительства ЖК «Хан Тенгри», финансирование строительства не ведется. Только 10 сентября этого года вопрос финансирования положительно рассмотрен на клиентском комитете банка, а окончательное решение будет принято на заседании Кредитного комитета», - объяснил С.Нокин.
Как рассказал глава ведомства, в последнем объекте - ЖК «Гранитный» - причиной срыва послужили разногласия застройщика с Фондом недвижимости «Самрук-Казына». «Несмотря на то, что 16 февраля 2010 года после прохождения необходимых экспертиз и технического аудита объекта, застройщику была оказана финансовая помощь фондом в размере 155 млн. тенге, дальнейшее финансирование было приостановлено. На сегодняшний день вопрос не решен и строительство объекта не ведется», - заявил председатель АСиЖКХ.
По его словам, из 11 объектов (1 565 дольщика) завершаемых застройщиком самостоятельно, 4 объекта (769 дольщиков) завершены, осталось завершить 7 объектов (796 дольщиков), которые будут введены до конца текущего года.
«Таким образом, в Астане по 7 объектам, завершаемым за счет господдержки, сроки ввода переносятся на 2011 год, в том числе через АО «Самрук-Казына» - 3 (ЖК «Монблан, «Гранитный», Байконыс), путем выкупа акиматом - 3 («Туркестан», «Жанұя», «Жетi жол») и через ТОО «АККБ «Жана курылыс» - 1 («Гранд Астана»)», - резюмировал С. Нокин.