БТА Банк подписал договор с застройщиком о передаче жилого комплекса «Тау Самал» в свою собственность
Договор окончательно урегулировал продолжительный спор между сторонами, предметом которого выступали имущественные права застройщика на объект, а также встречные кредитные требования банка к строительной компании.
Возведение жилого комплекса «Тау Самал» началось в 2006 году, генеральным застройщиком была строительная компания «KUAT». Для финансирования строительства она получила кредит в БТА Банке. В 2008 году, под влиянием кризиса и в условиях коллапса казахстанской строительной отрасли, АО «KUAT» не смогло продолжить строительство ЖК «Тау Самал» и переуступило права собственности на объект и связанные с ним обязательства в пользу ТОО «Super Accord». По ряду причин и этот застройщик не смог завершить объект, и в 2009 году он был внесен в список проектов, участвующих в Государственной программе жилищного строительства в РК на 2008-2010 годы. В октябре 2009 года Правительство приняло постановление, согласно которому ФНБ «Самрук-Казына» выделил 10 млрд. тенге на завершение строительства жилых домов первой очереди объекта. А БТА Банк, имевший кредитные требования к собственнику ЖК «Тау Самал», должен безвозмездно передать этот объект в собственность АО «Фонд стрессовых активов» для завершения строительства.
Во исполнение этого постановления Правительства, ТОО «Super Accord» и БТА Банк должны были подписать Соглашение о предоставлении отступного и частичного погашения кредитных обязательств застройщика перед банком. По этому документу застройщик обязался бы передать в собственность банка объект незавершенного жилищного строительства, а банк - списать часть требований по кредиту. Из-за неурегулированных отношений между сторонами в части определения стоимости объекта, в т.ч. стоимости выполненных работ, заключение Соглашения затянулось.
В результате переговоров, участниками которых, помимо банка и застройщика, выступала инициативная группа дольщиков ЖК «Тау Самал», было выработано компромиссное решение, которое и легло в основу договора. Кроме того, для закрепления алгоритма действий по обеспечению финансирования завершения строительства этого объекта 19 апреля т.г. было подписано соответствующее Соглашение между БТА Банком, АО «Фонд стрессовых активов», корпорацией «KUAT», ТОО «Super Accord» и ТОО «Предприятие капитального строительства акимата города Алматы», которое будет выступать в роли нового застройщика.