专家：由于需求旺盛，房价恐难下跌

哈通社/阿斯塔纳/1月9日--哈萨克斯坦房地产经纪人联合协会主席顾问尼娜·卢基扬年科日前接受哈通社记者采访时表示，由于需求旺盛，房价恐难下跌。

-交易量充足且稳定。可以预测全国房地产市场每月交易总量将维持在3.5万笔左右。-尼娜·卢基扬年科说。

她表示，住房需求仍处在比较高位。

-由于人口自然增长率为正值，境外迁入人口也在增长，所以国内住房需求将持续维持高位。-她说。

她预测，二级市场房地产供应充足，所以二手房房价不太可能上涨。而一级市场供给则可能会减少。

-新楼盘项目数量的显著减少，以及建材价格的猛涨，或将推动一级市场房价进一步上扬。由于楼盘销售出现冷清，各房地产开发商陆续推出促销活动。-尼娜·卢基扬年科说。

来自国家统计局的数据显示，截至 2022年11月，哈国二手房价格同比上涨26.9%，新房销售增长17.3%。2022年11月，多层住宅租金与去年同期相比上涨48.6%。

【编译：阿遥】