В каких городах Казахстана самые высокие цены на жилье

АСТАНА. КАЗИНФОРМ - Цена продажи нового жилья в размере 248 189 тенге за один квадратный метр общей площади квартир с черновой/чистовой отделкой в среднем по республике зафиксирована официальной статистикой в ноябре 2016 года. По сравнению с октябрем этого года (249,3 тыс. тенге) цены продажи нового жилья снизились на 0,4%, с начала года - на 3,3%. Об этом сообщает пресс-служба Министерства национальной экономики РК.

Цена на рынке вторичного жилья (перепродажи благоустроенного жилья) в ноябре 2016 года по сравнению с октябрем этого года (189 881 тенге/кв.м) снизилась на 0,6% и составила 188 795 тенге за один кв. метр.

В то же время цена перепродажи неблагоустроенного жилья по сравнению с октябрем 2016 года (115 172 тенге/кв.м) выросла на 0,2% и составила 115 371 тенге за один кв. метр.

Арендная плата за благоустроенное жилье в ноябре снизилась по сравнению с предыдущим месяцем (1281 тенге/кв.м) на 0,2% и составила 1278 тенге за один кв. метр.

Цены продажи нового жилья выше среднереспубликанского уровня в ноябре 2016 года зафиксированы в Астане, Атырау, Алматы, Актау и Шымкенте (в порядке убывания разницы). Причем, несмотря на снижение цены по сравнению с октябрем на 4%, цена за кв. метр нового жилья в Актау по прежнему выше среднего уровня по республике почти на 20%. Аналогичная ситуация - в Атырау, где, несмотря на снижение цен на 0,8% по сравнению с предыдущим месяцем, цена за квадратный метр нового жилья дороже, чем по республике, на 31,5%. В Астане цены по сравнению с октябрем не изменились, но по--прежнему выше средней цены по республике почти на 37%. Минимальные цены за кв. метр нового жилья на уровне 90 000 тенге сохраняются в Жезказгане и Талдыкоргане. Это - цена на жилье, построенное в рамках программы "Развитие регионов-2020". Примечательно, что в ноябре в Костанае (4,7%), Шымкенте (2%) и Павлодаре (1,3%) зафиксировано повышение цены за кв. метр нового жилья по сравнению с октябрем 2016 года, хотя выше среднереспубликанского уровня - цены только в Шымкенте.

Цены на вторичном рынке (перепродажи благоустроенного жилья) в Алматы за месяц не изменились, но традиционно являются максимальными в республике - 337,3 тыс. тенге/кв.м, что выше среднего по республике уровня почти на 78,6%. Минимальная цена перепродажи благоустроенного жилья в ноябре зарегистрирована в Кызылорде - 123,6 тыс. тенге/кв.м, которая с октября не изменялась.

Максимальная арендная плата за благоустроенное жилье в ноябре, не претерпевшая изменений за месяц, традиционно зарегистрирована в Астане - 2394 тенге/кв.м, что выше среднего по республике уровня почти в 2 раза. Минимальная аренда, не изменившаяся с октября, зафиксирована в Таразе - 836 тенге/кв.м.

Изменение цен на рынке жилья
на конец периода, в процентах к декабрю предыдущего года, прирост +, снижение -

	2008	2009	2010	2011	2012	2013	2014	2015	Ноябрь 2016г.
Продажа нового жилья	-8,7	-6,9	4,4	7,1	12,1	9,6	11,5	15,8	-3,3
Перепродажа благоустроенного жилья	-20,4	-6,7	5,1	4,3	16,8	13,8	17,6	9,1	-0,6

Цены на рынке жилья
в процентах, прирост +, снижение -

	Цена за 1 кв.м, тенге	Ноябрь 2016г. к				Январь-ноябрь 2016г. к январю-ноябрю 2015г.
		октябрю 2016г.	ноябрю 2015г.	декабрю 2015г.	декабрю 2010г.
Продажа нового жилья	248 189*	-0,4	0,3	-3,3	64,3	11,1
Перепродажа благоустроенного жилья	188 795	-0,6	1,0	-0,6	76,9	8,8
Перепродажа неблагоустроенного жилья	115 371	0,2	5,0	3,6	87,5	11,8
Арендная плата за благоустроенное жилье	1 278	-0,2	-0,4	-0,2	52,7	1,8

^*Цена в среднем по республике за один квадратный метр общей площади квартир с черновой, чистовой отделкой.