В Ассоциации риелторов прокомментировали условия новой доступной ипотеки
В своем выступлении Президент предложил запустить программу «7-20-25», согласно которой каждый работающий казахстанец будет иметь возможность получить ипотечный займ в тенге по следующим условиям. Ставка вознаграждения по кредиту - не более 7 процентов в год, а не 14-16, как сейчас. Если сегодня банки требуют первоначальный взнос до 30%, а иногда и до 50%, то по этой программе первоначальный взнос не должен превышать 20%. Срок кредита не 10-15 лет, а до 25 лет, чтобы снизить для людей размеры ежемесячных платежей.
По словам эксперта, инициативы, озвученные Президентом на совместном заседании палат Парламента, своевременны и отвечают нуждам населения. Однако, сейчас успех этих программ, по ее мнению, зависит от того, как они будут реализованы.
«Доступность кредитования повышает платежеспособный спрос. А спрос влияет на цену предложения. Касательно выступления Президента, надо понимать, когда именно будет запущена программа, когда можно будет получить кредит на этих условиях. Другой важный вопрос - кто может получить такой займ и под какую недвижимость. Также имеет значение объем средств, выделенный на данные виды займов», - говорит Нина Лукьяненко.
В своем выступлении Нурсултан Назарбаев отметил, что «необходимо задействовать возможности Национального банка, банков второго уровня и фондового рынка. Нацбанку необходимо создать специальную компанию, которая привлечёт не менее 1 триллиона тенге и направит на выкуп новых ипотечных кредитов, предоставленных банками на вышеназванных условиях»
«Если эти условия станут доступными для любой категории населения, под любую недвижимость и в неограниченном объёме, то бесспорно это повлечёт за собой плавное поднятие цены предложения. Однако, я надеюсь, что детали будут прописаны так, чтобы избежать повышения цен. Важно, что успешность этих программ будет зависеть от тех механизмов, которые будут выбраны для ее реализации», - отмечает Нина Лукьяненко.
Фото: mln.kz