Казахстанцев могут обязать создавать органы управления в своих многоквартирных домах

None
None
АСТАНА. КАЗИНФОРМ - В Казахстане предлагают и обсуждают вопрос по созданию в каждом многоквартирном жилом доме своего органа управления, передает корреспондент МИА «Казинформ». 

«Мы предлагаем в каждом доме создать свой орган управления. Я сейчас не буду говорить, в какой это форме будет - КСК или объединение собственников. Каждое объединение выбирает своего председателя. Конечно, в объединении будет совет дома, который будет контролировать деятельность и председателя, и, в рамках заключения договора, сервисную компанию», - заявила директор Департамента жилищного хозяйства АО «Казахстанский центр модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства» Министерства по инвестициям и развитию РК Мадина Мурсакина в ходе международного форума «ЖКХ - ЭКСПО и Строительство 2017».

«В случае, если в доме не найдется такого председателя, конечно, он (орган управления - Казинформ) должен нанять на стороне физическое лицо, управляющую компанию или организацию, которая занимается и управлением, и содержанием дома. Но еще раз говорю: это касается одного дома. Каждый (дом - Казинформ) - это пообъектное управление», - подчеркнула она.
null

По словам эксперта, создание объединения собственников в каждом доме является обязательной нормой, согласно тому же европейскому законодательству.

«Экспертами, конечно, будут пересмотрены формы управления в нашем действующем законодательстве», - отметила Мадина Мурсакина.

«По итогам урегулирования деятельности нам необходимо обеспечить регистрацию объектов кондоминиума. На сегодняшний день у нас очень низкий процент регистрации - зарегистрировано порядка 21 тысяч домов. И мы хотим как раз внедрить принцип «один дом - одно объединение и один счет». То есть каждый дом должен иметь свой текущий и сберегательный счет», - добавила она.

При этом в ряде городов Казахстана уже были реализованы на практике пилотные проекты по внедрению новой модели управления жилыми домами - «один дом - один объект кондоминиума и один счет». Это два многоэтажных жилых дома в Кызылорде, два - в Шымкенте, а также в Степногорске. В Астане планируется реализовать данный проект на базе пяти многоквартирных жилых домов, уточнила эксперт.

«Что нами сделано? Утверждены планы мероприятий совместно с акиматами данных регионов, проведены разъяснительные работы. В каждом доме мы смогли сформировать свой орган управления, в данном случае зарегистрированы в виде ОО - общественного объединения. Выбраны председатели из числа самих собственников квартир, открыты на каждый дом текущие счета, также утверждены сметы, и на договорной основе привлечены субъекты сервисной деятельности. И сегодня осуществляется мониторинг», - рассказала Мадина Мурсакина.

По ее словам, необходимы такие тарифы (оплата эксплуатационных услуг - Казинформ), которые позволяли бы эффективно управлять, содержать дом. Конечно, «КазЦентр» («Казахстанский центр модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства» - Казинформ) предлагает, мы изучали и российский опыт, Жилищный кодекс: нужно внедрить минимальные требования, чтобы на основании этих минимальных требований решением (местного - Казинформ) маслихата устанавливали минимальный тариф на дом. Если хотят свыше (этого минимального тарифа - Казинформ), собственники общим собранием могут поднять этот тариф», - добавила она. 

Сейчас читают