Акимат Астаны планирует выделить 26 тыс. земельных участков под индивидуальное жилищное строительство до 2030 года
оказалось, в этом вопросе много «подводных камней», с которыми заявители могут столкнуться. Начальник столичного управления по земельным отношениям Толеугазы Нуркенов прокомментировал ажиотажную ситуацию.
По его словам, безвозмездное выделение участков началось еще в 2006 году. Тогда Правительство приняло постановление (от 1 августа 2006 года), в котором оговаривались правила предоставления площадей под ИЖС. С тех пор в Астане безвозмездно было выделено 1 333 участка. Только в 2006 году распределили 213 участков, в следующем - 2007-ом - уже 1 120. Участки были выделены в районе поселка Ильинка. Перед распределением, городские власти, естественно, провели инженерные и дорожные сети, затратив на эти цели 10,7 млрд. тенге.
«С 2006 года на специальном учете стоят более 83 тысяч заявлений. Согласно Генплану Астаны, мы запланировали до 2030 года выделить под ИЖС 44 700 участков, из которых на 18 тыс. уже построены дома, а 26 тыс. - ждут своей очереди. Не принимать заявления мы не можем. Мы обязаны их принимать согласно Закону», - сообщил Т. Нуркенов.
То есть сегодняшний спрос намного превышает предложение, или, как сказал Т. Нуркенов, на один земельный участок приходится по три желающих его получить. В этом году, сетует начальник управления, кто-то пустил слух, что акимат города к 20-летию Независимости РК будет выделять земельные участки безвозмездно. Это, безусловно, способствовало ажиотажу. С 25 августа по 3 октября в канцелярию акимата уже поступило 8 тыс. заявлений. Сегодня земельная комиссия приняла на спецучет 2 245 заявления.
Кстати, о безвозмездности. Если эти участки раньше предоставлялись сразу в частную собственность, то теперь они будут предоставляться в аренду до начала строительства жилья. Только после того, как в новом доме начнут жить, участок перейдет в собственность хозяина, и то при условии, что раньше этот человек земельной площади от государства не получал.
Также глава земельного управления предупредил, что принцип чиновников «подарок близким» действовать не будет, коррупция сведена к минимуму. «То есть если вы стоите в очереди первым, то и участок получите первым. Никто вас вверх или вниз смещать не будет», - пояснил он.
Вообще, выделение земель под ИЖС довольно трудный вопрос, считает Т. Нуркенов. Перед тем, как распределить участки, к нему в обязательном порядке необходимо проложить инженерные и дорожные сети. К примеру, для того, чтобы обеспечить базовой инфраструктурой 1000 земельных участков площадью 10 соток, - необходимо 6,6 млрд. тенге.
«Следовательно, если мы будем готовить 26 тыс. участков, необходимо будет потратить 178 млрд. тенге, и это еще без учета стоимости сноса старых жилых домов и выкупа земель сельхозтоваропроизводителей, к примеру.
Если мы единовременно начнем готовить участки под ИЖС, то городу надо будет отказаться от всех социальных вопросов - от строительства школ, детских садов, дорог и т.д. Поэтому все будет выполняться планомерно: город будет развиваться в соответствии с генеральным планом, утвержденным до 2030 года. То есть площадь под ИЖС будут готовиться поэтапно, и только после подготовки участки будут выделяться строго в порядке очередности», - рассказал Т. Нуркенов.
Добавим: проверить свою очередность жители, написавшие заявление, смогут на сайте www.aisgzk.kz .